离婚房子贷款如何变更

1.离婚房子贷款变更分协议离婚和法院判决离婚两种情况处理。协议离婚时，需到贷款银行办理主贷人变更，要提供离婚证、离婚协议书等证明材料，银行会审核新主贷人还款能力，通过后办理变更。
2.法院判决离婚时，可凭生效判决书要求银行配合办理变更，但部分银行因担心债权风险，未还清贷款前可能不允许变更。
3.解决措施和建议：若银行拒绝变更，双方可在离婚协议或判决书中明确后续还贷责任。若一方不履行还贷责任，另一方可依据协议或判决书向法院起诉，要求对方承担责任。
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法律分析：
（1）协议离婚时，办理离婚房子贷款变更，需前往贷款银行办理主贷人变更。要提供离婚证、离婚协议书等能证明婚姻关系解除及房产债务约定的材料。银行会审核新主贷人的还款能力，审核通过才会办理。
（2）法院判决离婚时，可凭借生效判决书要求银行配合办理贷款变更。但部分银行因担心债权风险，在贷款未还清前可能不允许变更贷款人。此时，双方可在离婚协议或判决书中明确还贷责任，若一方不履行，另一方有权起诉追究。

提醒：
办理离婚房子贷款变更手续较复杂，不同银行规定有差异。建议提前咨询贷款银行具体要求，以避免出现纠纷。若情况复杂，可咨询进一步分析。
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（一）协议离婚时，准备好离婚证、离婚协议书等证明材料，前往贷款银行申请办理贷款主贷人变更。在提交材料后，耐心等待银行对新主贷人还款能力等方面的审核，审核通过即可完成变更。
（二）法院判决离婚时，持法院生效判决书要求银行配合办理贷款变更。若银行因债权风险问题，在未还清贷款前不允许变更，可在离婚协议或判决书中明确后续还贷责任。若一方不履行，另一方可向法院起诉要求其担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在离婚财产分割及债务处理中，双方基于离婚协议或法院判决所确定的权利义务，应依法履行，若一方不履行，另一方可通过法律途径维护自身权益。
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离婚房子贷款变更处理方式如下：
协议离婚时，需前往贷款银行办理主贷人变更。要提供离婚证、离婚协议书等能证明婚姻解除，且明确房产归属和债务承担的材料。银行审核新主贷人还款能力，通过后办理变更。
法院判决离婚，可凭生效判决书要求银行办理变更。部分银行怕债权风险，未还清贷款前可能不许变更。此时，可在协议或判决中明确还贷责任，若一方不履行，另一方可起诉追责。
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结论：
离婚房子贷款变更，协议离婚需到银行办主贷人变更，提供相关证明材料，经银行审核；法院判决离婚可凭判决书要求银行办理，部分银行未还清贷款前可能不许变更，可在协议或判决中明确还贷责任，一方不履行另一方可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，离婚时对于夫妻共同的房屋贷款处理需遵循一定规则。协议离婚时，到贷款银行办理主贷人变更，是因为银行需确认新主贷人的还款能力等，所提供的离婚证、离婚协议书等材料是为证明婚姻关系解除及房产债务约定情况。法院判决离婚时，凭借生效判决书要求银行配合办理也是合理合法的，但银行考虑债权风险有其规定。若银行不允许变更，在离婚协议或判决书中明确还贷责任，这是为保障双方权益，当一方不履行时，另一方可通过向法院起诉维护自身权益。若您在离婚房子贷款变更方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议。